一批医疗机构正在沦为医疗物业！

一批医疗机构正沦为医疗物业！

一位院长找《看医界》问上海市区有没有医疗物业转让。问题来了,院长问的医疗物业是啥意思呢？说白了就是干不下去了的医疗机构的房子，因为在市区审批医疗机构不易，如果是接手一家转让的医疗机构更容易审批成功，哪怕是重新装修。

一位投资人则向《看医界》谈及了自己的“捡漏”战果：一家仅仅装修及设备就价值两百万的诊所，连同数十万房屋租金一起转让给了这位投资人，价格就是几十万的剩余几年房租金额。也就是说，几乎是将诊所白送。

一位医生集团负责人向《看医界》透露，多家深陷困境的医院希望将控股权送给医生集团，以获得医生集团的技术和运营管理团队支持。

近年来，无论是医院还是诊所投资都被视为蓝海，医疗健康产业更是被誉为21世纪最后一块价值洼地，医疗机构数量更是快速增长，不仅有各路资本竞相投资，更有不少上市公司开启买买买模式，疯狂并购医院，并将主营转为医疗服务。

国家卫健委统计信息中心公布的《2021年11月底全国医疗卫生机构数》显示，截至2021年11月底，全国医疗卫生机构数为104.4万个，其中：公立医院1.2万个，民营医院2.5万个。与2020年同期比较，公立医院减少38个，民营医院增加1377个。

事实上，据《看医界》了解，民营医院的数量增长已经呈连续下降趋势，最疯狂的时候是2016-2018年，连续每年新增民营医院数量都在2000左右。因此，近年来，民营医院在数量上快速将公立医院超越，并狠狠地将其甩在后面，越超越远。

相反，公立医院的数量却呈现下降趋势，几乎每年公立医院数量都在减少。

但现实真的这么乐观吗？恰恰相反，后疫情时代的社会办医界可谓脊背发凉，面临的是大型公立医院一院多区、平战结合式快速扩张。而民营医院除了数量和床位增长亮眼外，无论是在服务量还是医保占比等方面增长并不理想。

疯狂投资医院、诊所的代价也是沉重的，一位业内人士对《看医界》表示，目前已经有一大批民营医院经营惨淡，甚至正在沦为“医疗物业”。

疫情冲击+经营不善：一些医疗机构被压垮

疫情是压垮这些医疗机构的最后一根稻草吗？事实上，据了解，由于经营管理不善，再加上疫情冲击，不少民营医院及连锁诊所拖欠工资、经营困难、甚至倒闭的新闻屡屡被曝光。

据《看医界》联合上海交大社会医疗机构研究所所做的民营医疗机构2020年1-5月份运营状况调研显示，疫情确实对大多数医疗机构造成了不小的冲击。但据《看医界》了解，随着疫情得到有效控制，不少医疗机构的业务迎来爆发式增长，而一些倒下的医院和连锁诊所，实际上在疫情尚未到来的2019年底甚至更早就陷入了生死危机。

也就是说，这些医院和连锁诊所本身的运营就出现了严重的问题，一些资本主导的医疗连锁疯狂扩张，开一家亏一家，等着后面的资本来当接盘侠，拿出的经营数据难看的吓死人，击鼓传花的结果，不仅是一些投资人血本无归，也令不少被忽悠走向市场的医生们心凉。

对于民营医院的生存和发展危机，业内专家预言民营医院将死掉一批。“活不下去的有三种可能，第一本身没有专科特色和市场竞争力；二是经营管理不善；第三是疫情的冲击。”

究竟是社会办医赛道的问题，还是选手的问题呢？这是一个值得每一位医疗投资者和运营管理者必须深思的问题。

据《看医界》了解，东部地区一家投资亏损千万的医疗机构，被一家医疗连锁收购后，一个月就实现了盈利，值得医疗投资创业者思考。

来源：“看医界”微信公众号，作者：周鑫

原标题：《一批医疗机构正在沦为医疗物业！》